Tech Conciergeby NewGen
ما الذي تحصل عليهالخدماتالإحالاتأسئلة متكررةتواصل معنا

لوكالات الوساطة العقارية في دبي

كل طلب من المنصات يتلقى ردًا خلال دقيقة، ليلًا ونهارًا

تصل الطلبات من Bayut وProperty Finder وDubizzle إلى الوكيل المناسب خلال دقائق. يرد مساعد ذكي على واتساب عن العقار، ويطرح الأسئلة التي يطرحها وكلاؤك، ويحجز المعاينة. موقعك بعقاراتك، وتطبيقك، وفيديوهات العقارات، وقائمة واحدة بكل مشترٍ ومستأجر ومالك — يديرها مهندس واحد تعرفه بالاسم.

AED3,600شهريًا

احصل عليه من Google Play

تطبيق آيفون قيد المراجعة في App Store وسيصدر قريبًا.

أين تخسر الوكالة العقارية صفقاتها

وما نجهزه لك من الشهر الأول.

  1. المشكلة: يسأل مستأجر عن شقة على Bayut في العاشرة ليلًا. يراها وكيلك في الصباح، بعد أن تكون ثلاث وكالات أخرى قد اتصلت به.

    ما نفعله: يرد المساعد خلال ثوانٍ بالسعر وعدد الشيكات وموعد الإتاحة، ويعرض أقرب مواعيد المعاينة المتاحة، ويحجز أحدها في تقويم وكيلك.

  2. المشكلة: تصل الطلبات من ثلاث منصات ومن واتساب وإنستغرام والمكالمات. بعضها يُرد عليه مرتين، وبعضها لا يُرد عليه أبدًا، ولا أحد يعرف أيها.

    ما نفعله: كل طلب يصل إلى قائمة واحدة مع مصدره وعقاره ووكيله. ترى من رد، وبأي سرعة، وأي منصة تجلب الصفقات فعلًا.

  3. المشكلة: يقضي وكلاؤك يومهم في إرسال الصور والأسعار والمواقع نفسها، والاتصال بأشخاص لم يكونوا ينوون الاستئجار أصلًا.

    ما نفعله: يرسل المساعد التفاصيل والصور وموقع العقار على الخريطة، ويسأل عن الميزانية وموعد الانتقال وعدد الشيكات ومن سيسكن، قبل أن يرفع الوكيل سماعة الهاتف.

  4. المشكلة: يريد مالك أن يعرض عقاره لديك، وجمع سند الملكية وجواز السفر وForm A يستغرق أسبوعًا من رسائل واتساب.

    ما نفعله: يأخذ المساعد تفاصيل الوحدة وصورها، ويجمع المستندات في مكان واحد، ويحجز زيارة وكيلك. ويصبح الإعلان جاهزًا للنشر خلال أيام.

  5. المشكلة: ينتهي عقد إيجار، ولم يسأل أحد المستأجر عن التجديد حتى الشهر الأخير.

    ما نفعله: تاريخ انتهاء كل عقد موجود في القائمة. يتلقى وكيلك تذكيرًا قبل 90 و60 و30 يومًا، ويسأل المساعد المستأجر إن كان سيبقى.

  6. المشكلة: تحتاج العقارات إلى فيديوهات لإنستغرام وتيك توك، ولا أحد لديه وقت لتصويرها ومونتاجها.

    ما نفعله: زر واحد يحوّل العقار إلى فيديو قصير بالسعر والمنطقة، يراجعه شخص ويصبح جاهزًا للنشر.

كيف يمضي أسبوعك معنا

خمس لحظات تعرفها كل وكالة عقارية، خطوة بخطوة، كما نجهزها لك.

طلب من منصة في الساعة 22:40

يستفسر مستأجر على Bayut عن شقة بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري. أغلق مكتبك في السابعة.

  1. يصل الاستفسار إلى قائمتك بالطريقة التي ترسله بها المنصة إليك اليوم، بالبريد الإلكتروني أو واتساب، ومعه العقار الذي يتعلق به.
  2. خلال دقيقة يكتب المساعد إلى المستأجر على واتساب: السعر وعدد الشيكات وتاريخ الإتاحة.
  3. يسأله عن ميزانيته وموعد انتقاله ومن سيسكن، ويعرض أقرب مواعيد المعاينة المتاحة لدى الوكيل المسؤول عن المنطقة.
  4. يختار موعدًا. المعاينة في تقويم وكيلك، ومعها المحادثة كاملة.
  5. صباح يوم المعاينة يتلقى المستأجر موقع العقار على الخريطة واسم الوكيل، ويتلقى الوكيل تذكيرًا قبلها بساعة.

ما الذي يتغيرتُحجز المعاينة قبل أن تعاود وكالة أخرى الاتصال به.

يوم سبت مليء بالمعاينات

لدى وكلائك 12 معاينة محجوزة في قرية جميرا الدائرية ودبي مارينا والخليج التجاري.

  1. في المساء السابق يتلقى كل عميل تأكيدًا بالوقت والعنوان. ومن لا يرد يُسأل مرة أخرى في الصباح.
  2. الإلغاء يحرر الموعد فورًا، فيعرضه المساعد على العميل التالي الذي أراد تلك المنطقة.
  3. بعد كل معاينة يسأل المساعد العميل عن رأيه وما يريد فعله بعد ذلك.
  4. من هم مستعدون لتقديم عرض يُعلَّم طلبهم بأنه ساخن ويُرسَل إلى الوكيل فورًا. ويتلقى الباقون عقارات مشابهة بحلول الاثنين.

ما الذي يتغيررحلات ضائعة أقل، ولكل معاينة خطوة تالية في اليوم نفسه.

مالك يعرض شقته

يكتب مالك: «أريد تأجير شقتي ذات غرفتي النوم في قرية جميرا الدائرية.»

  1. يسأل المساعد عن المبنى والمساحة والإطلالة والموقف والإيجار الذي يتوقعه.
  2. يجمع سند الملكية وجواز السفر وForm A الموقّع في مكان واحد، ويخبره بما لا يزال ناقصًا.
  3. تُحجز زيارة وكيلك للتصوير في تقويمه.
  4. تُعَدّ مسودة صفحة العقار على موقعك مما أرسله المالك، ويُصنع الفيديو بزر واحد.
  5. يتلقى المالك كل أسبوع ملخصًا قصيرًا: مشاهدات وحدته والاستفسارات عنها والمعاينات.

ما الذي يتغيريُنشر الإعلان خلال أيام، والأوراق في مكان واحد، ويرى المالك أنك تعمل من أجله.

إطلاق مشروع على الخارطة

يطلق مطوّر مشروعًا جديدًا الأسبوع المقبل، وتريد أن يسمع مشتروك عنه منك أولًا.

  1. صفحة للمشروع على موقعك خلال أيام: المخططات وخطة السداد وموعد التسليم.
  2. تذهب رسالة واتساب إلى المشترين الذين سألوك عن مشاريع على الخارطة في تلك المنطقة ووافقوا على تلقي أخبارك.
  3. يجيب المساعد عن أسئلة خطة السداد والتسليم، ويحجز اجتماعات مع وكلائك المختصين بالمشاريع على الخارطة.
  4. كل رد وكل اجتماع وكل حجز يصل إلى القائمة، مع المصدر الذي جاء منه.

ما الذي يتغيرطلبات الإطلاق في قائمة واحدة، لا موزعة على هواتف خمسة وكلاء.

التجديدات وإعادة التأجير

أربعون عقد إيجار تنتهي خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.

  1. تعرف القائمة تاريخ انتهاء كل عقد ومالكه.
  2. يتلقى وكيلك تذكيرًا قبل 90 و60 و30 يومًا من نهايته.
  3. يسأل المساعد كل مستأجر إن كان ينوي التجديد، ويخبر المالك مبكرًا إن لم يكن ينوي ذلك.
  4. الوحدة التي ستُخلى تُعرض من جديد قبل أن يغادر المستأجر.

ما الذي يتغيرلا تفوت التجديدات، وتُؤجَّر الوحدات من جديد بأسابيع فراغ أقل.

مستأجر في الساعة 22:40، والمعاينة محجوزة قبل منتصف الليل

مثال على مساعدك في واتساب.

شركتكمساعد ذكي · يرد خلال ثوانٍ
  1. مرحبًا، هل الشقة ذات الغرفة الواحدة في الخليج التجاري المعروضة على Bayut ما زالت متاحة؟
  2. مساء الخير! نعم: شقة بغرفة نوم واحدة في باي سكوير، 95,000 درهم على 4 شيكات، متاحة من 1 نوفمبر. متى تود الانتقال؟
  3. أوائل نوفمبر. هل يمكنني معاينتها غدًا بعد السادسة؟
  4. تم الحجز غدًا الساعة 18:30 مع أحمد، وكيلنا في الخليج التجاري ✅ سيرسل لك الموقع في الصباح. هل لي باسمك؟

ما تحصل عليه الوكالة العقارية

من كتالوجنا، الخدمات التي تستخدمها الوكالة العقارية فعلًا، وكلها ضمن سعر شهري واحد.

  • موقع العقارات مع البحثعقاراتك على موقعك أنت، مع فلاتر حسب المنطقة والسعر وعدد غرف النوم، ونموذج استفسار على كل عقار.
  • Bayut وProperty Finder وDubizzleطلبات المنصات تصل إلى قائمتك ومعها العقار الذي تسأل عنه.
  • كل الطلبات في قائمة واحدةالمنصات وواتساب وإنستغرام والمكالمات والموقع، ومع كل طلب مصدره.
  • توجيه الطلباتكل طلب إلى الوكيل المسؤول عن منطقته أو لغته، ويُحوَّل إلى غيره إن لم يرد.
  • مساعد ذكي على واتسابيرد عن عقاراتك ليلًا ونهارًا، بلغة العميل.
  • تأهيل الطلباتالميزانية وموعد الانتقال وعدد الشيكات ومن سيسكن: أسئلة تُطرح قبل أن يتصل وكيلك.
  • حجز المعايناتتُحجز المعاينات وتُؤكَّد وتُنقل في تقويمات وكلائك، مع تذكيرات.
  • جمع المستنداتسندات الملكية وجوازات السفر والهويات الإماراتية وForm A تُقرأ وتُحفظ مع الصفقة.
  • المتابعة والتجديداتالعملاء الذين توقفوا عن الرد وعقود الإيجار القريبة من نهايتها تُتابَع على القناة التي جاءت منها.
  • فيديوهات العقاراتفيديو قصير لكل عقار من صوره، مع موسيقى ونصوص.
  • التأثيث الافتراضيالوحدات الفارغة تُؤثَّث رقميًا بالأسلوب الذي يناسب المشتري الذي تستهدفه.
  • رسائل الإطلاقإطلاقات المشاريع على الخارطة والعقارات الجديدة تصل إلى العملاء الذين وافقوا على تلقي أخبارك.
  • تقرير أسبوعي لصاحب الوكالةسرعة الرد والمعاينات والصفقات حسب الوكيل وحسب المنصة، يصلك كل أسبوع.
  • تطبيقك الخاصعقاراتك وعمليات البحث المحفوظة وحجز المعاينات في تطبيق باسمك.

الأنظمة التي تستخدمها بالفعل

نربط ما تعمل عليه اليوم، فلا تحتاج إلى إيقاف أي شيء. وإليك بصراحة كيف يُربط كل نظام:

  • Property Finderمنصة عقارية: الإعلانات والطلباتعبر واجهة API للشركاء حين توافق Property Finder على الربط، وحتى ذلك الحين تُقرأ رسائل طلباتها البريدية وتُضاف إلى قائمتك.
  • Bayutمنصة عقارية: الإعلانات والطلباتعبر مفتاح API الذي تمنحه Bayut لحسابك، ومن دونه تُقرأ رسائل طلباتها البريدية وتُضاف إلى قائمتك.
  • Dubizzleموقع إعلانات مبوبة فيه قسم كبير للعقاراتتُقرأ رسائل طلباته البريدية وتُضاف إلى قائمتك، وتصل إليه عقاراتك عبر خلاصة الإعلانات.
  • Meta Lead Adsنماذج الطلبات في إعلانات فيسبوك وإنستغرامنربطه عبر واجهة API الخاصة به، بإذن مسؤول صفحتك.
  • Zoho CRMنظام CRM للطلبات والصفقات والوكلاءنربطه عبر واجهة API الخاصة به.
  • Bitrix24نظام CRM مع المكالمات والمحادثات والأتمتةنربطه عبر واجهة API الخاصة به.
  • Goyzerنظام CRM وإدارة عقارات مطوَّر في دبيعبر Zapier، الذي يضيف كل طلب جديد إلى Goyzer.
  • Pixxi CRMنظام CRM للوكالات العقارية مطوَّر في الإماراتعبر Zapier، وتنتقل الطلبات في الاتجاهين.

كم يكلّف الشيء نفسه إذا اشتريته متفرقًا

ما تطلبه الوكالات وشركات البرمجيات في دبي مقابل هذه الأجزاء، من صفحات أسعارها المنشورة، كما راجعناها في 10 أكتوبر 2026. الأسعار قبل ضريبة القيمة المضافة.

متفرقًا في دبيمعنا
موقع كتالوج أو قوائم مع بحث وفلاتر12,000–60,000 درهم مرة واحدة
من أين هذه الأسعارredspider.ae, perfectiongeeks.com, redberries.ae, dubaimonsters.com
موقع العقارات مع البحثضمن 3,600 درهم شهريًا
نظام إدارة عملاء لعشرة مستخدمين510–3,673 درهم شهريًا
من أين هذه الأسعارzoho.com, hubspot.com, salesforce.com, pipedrive.com, propspace.com, bitrix24.com
كل الطلبات في قائمة واحدةضمن 3,600 درهم شهريًا
منصة واتساب مع روبوت محادثة ذكي، وتُضاف رسوم Meta على الرسائل477–1,740 درهم شهريًا
من أين هذه الأسعارrespond.io, gallabox.com, interakt.shop, sleekflow.io, wati.io, developers.facebook.com
مساعد ذكي على واتسابضمن 3,600 درهم شهريًا
تطبيق جوال لآيفون وأندرويد70,000–300,000 درهم مرة واحدة
من أين هذه الأسعارbinmile.com, apptunix.com, cubix.co, ptolemay.com
تطبيقك الخاصضمن 3,600 درهم شهريًا
فيديو جولة في عقار1,500–5,500 درهم للفيديو
من أين هذه الأسعارrealestateclubdubai.com, skimbox.co, slmedia.ae, videography.ae
فيديوهات العقاراتضمن 3,600 درهم شهريًا
تأثيث افتراضي150–500 درهم للصورة
من أين هذه الأسعارrealestateclubdubai.com, virtualstaging.net.au, boxbrownie.com
التأثيث الافتراضيضمن 3,600 درهم شهريًا
كل ذلك82,000–360,000 درهم للبناء، ثم 987–5,413 درهم شهريًا، ويُضاف ثمن كل فيديو أو صورة
Tech Concierge3,600 درهم شهريًا، يبنيه ويديره مهندس بالاسم

معنا يأتي العمل من شهرك: ساعة المهندس بـ120 درهمًا، والفيديو بـ60 درهمًا، وحوسبة الذكاء الاصطناعي بضعف تكلفتها. العمل الكبير مثل التطبيق نقدّره أولًا ثم نبنيه على مدى الأشهر التي تختارها، أو أسرع بكتل إضافية قيمة كلٍّ منها 500 درهم.

متى يغطي تكلفته

شهرنا 3,600 درهم. أدخل ما يتركه لك عميل إضافي واحد، وانظر كم عميلًا إضافيًا في الشهر يغطيه. الرقم رقمك أنت، لا رقمنا.

مثلًا، 5% من إيجار سنوي قدره 90,000 درهم تساوي 4,500 درهم.
1تأجيرات إضافية في الشهر تغطي شهرنا

مثال للبدء: غيّره إلى رقمك.

الكتيّب

كل ما في هذه الصفحة في ملف PDF، لطباعته أو لإرساله إلى شريكك.

تنزيل الكتيّب (PDF)

شهرك الأول

ما الذي يصل ومتى، من يوم البدء.

  1. الأسبوع الأولاجتماع مع مهندسك: منصاتك ووكلاؤك ومناطقهم، وكيف تصلك الطلبات اليوم.
  2. الأسبوع الأولتبدأ الطلبات من المنصات وواتساب والمكالمات بالوصول إلى قائمة واحدة، كل منها مع وكيله.
  3. الأسبوع الثانييتعلم المساعد عقاراتك وقواعدك: الأسعار والشيكات وأوقات المعاينة وما يحيله إلى الوكيل. ويبدأ الرد وفريقك يتابعه.
  4. الأسبوعان 2–3موقعك بعقاراتك والبحث فيها، والمعاينات تُحجز مباشرة في تقويمات وكلائك.
  5. الأسبوع الرابعأول فيديوهات لعقاراتك، وأول تقرير أسبوعي.

ما تراه كل أسبوع

الأرقام التي يسأل عنها صاحب الوكالة، دون أن يسأل أحدًا.

  • سرعة الردكم استغرق كل طلب جديد حتى تلقى أول رد، حسب الوكيل وحسب المنصة.
  • الطلبات حسب المصدرBayut وProperty Finder وDubizzle وواتساب وإنستغرام والمكالمات: أيها يجلب معاينات، لا نقرات فقط.
  • المعايناتالمحجوزة والمنفّذة والملغاة وحالات عدم الحضور، حسب الوكيل.
  • طلبات بلا خطوة تاليةمن تلقى ردًا مرة واحدة ثم نُسي.
  • العقاراتالاستفسارات والمعاينات لكل عقار، لتعرف أيها يحتاج إلى إعادة تسعير.
  • التجديدات القادمةعقود الإيجار التي تنتهي خلال الأيام الـ90 المقبلة، ومن رد من المستأجرين.

يعمل بالفعل لدى وكالة عقارية

تدير Silk Valley Real Estate موقعها وعقاراتها وتوجيه طلباتها وفيديوهات عقاراتها على Tech Concierge. افتحه: إنه يعمل الآن.

Silk Valley Real Estate — مبني على تك كونسيرج

وساطة عقارية، أبوظبي ودبي

Silk Valley Real Estate

الموقع وقوائم العقارات مع البحث وتوجيه الطلبات وفيديوهات العقارات

silkvalleyrealestate.com
Sam White

الشخص الذي يرد عليك

تحصل على مهندس بالاسم لا على رقم تذكرة. أقرأ رسائلك على واتساب وأرد عليها بنفسي.

أعرف ما الذي يفعله عملك وما الذي بنيناه الشهر الماضي وما الذي يتعطل الآن. لن تشرح مرتين.

ونلتقي أولًا: فنجان قهوة في أي مكان في دبي، نصف ساعة، عن عملك — قبل أن توقّع أي شيء.

Sam White

المدير التقني، نيوجين إنترناشونال

ما يسألنا عنه أصحاب الوكالات العقارية

هل يعمل مع Bayut وProperty Finder وDubizzle؟
نعم. تصل الطلبات إلى قائمتك بالطريقة التي ترسلها بها المنصات إليك اليوم، بالبريد الإلكتروني أو واتساب أو مكالمة، وتذهب إلى الوكيل المناسب. نجهز ذلك في أسبوعك الأول.
هل سيقول المساعد شيئًا خاطئًا عن عقار؟
لا يجيب إلا من عقاراتك والقواعد التي تحددها: السعر والشيكات والإتاحة وأوقات المعاينة. وما لا يعرفه يحيله إلى وكيل مع المحادثة كاملة.
بأي لغات يتحدث؟
يرد باللغة التي يكتب بها العميل: الإنجليزية والعربية والروسية والهندية والأردية ولغات أخرى كثيرة.
هل على وكلائي تغيير طريقة عملهم؟
لا. يبقى واتساب على هواتفهم. تأتيهم طلباتهم ومعايناتهم، وتُظهر القائمة ما ينتظر كل واحد منهم.
لمن تعود ملكية العقارات وقائمة العملاء؟
لك. محتواك وبيانات عملائك ملكك، ونصدّرها عند الطلب بصيغ قياسية.
هل يمكنني التجربة قبل أن أقرر؟
نعم. تجرّبه أولًا على عملك أنت، قبل أن توقّع أي شيء.

ابدأ اليوم

افتح حسابًا وتبدأ تجربتك المجانية فورًا — بلا مستندات ولا بطاقة. وعندما تقرر البقاء، توقّع وتدفع في جلسة واحدة. اجتماع الانطلاق خلال خمسة أيام عمل، والنسخة الأولى من موقعك خلال خمسة عشر يومًا.

لا نحفظ في متصفحك إلا ما يحتاجه الموقع ليعمل: اللغة التي اخترتها. وبإذنك نسجّل أيضًا على خوادمنا كيف تستخدم الموقع — الصفحات وما تنقر عليه وتسجيلًا للزيارة يُخفى فيه كل ما تكتبه — ونحصي الزيارات بـ Google Analytics. ومن دون إذنك نحصي الزيارات دون ملفات تعريف الارتباط ولا نسجّل شيئًا. التفاصيل في سياسة الخصوصية.