Tech Conciergeby NewGen
Что входитУслугиРефералыВопросыКонтакты

Для агентств недвижимости в Дубае

Каждый лид с портала получает ответ за минуту, днём и ночью

Лиды с Bayut, Property Finder и Dubizzle за минуты попадают к нужному агенту. ИИ-ассистент отвечает в WhatsApp про объект, задаёт вопросы, которые задают ваши агенты, и записывает на просмотр. Ваш сайт с объектами, приложение, видео объектов и один список всех покупателей, арендаторов и собственников — всё ведёт один инженер, которого вы знаете по имени.

AED3 600в месяц

Скачать из Google Play

Приложение для iPhone проходит проверку в App Store и скоро выйдет.

Где агентство теряет сделки

И что мы настроим для вас с первого месяца.

  1. Проблема: Арендатор спрашивает про квартиру на Bayut в 22:00. Агент видит это утром, когда ему уже позвонили три других агентства.

    Что мы делаем: Ассистент за секунды отвечает: цена, чеки, когда свободна — предлагает ближайшее время просмотра и записывает в календарь агента.

  2. Проблема: Лиды приходят с трёх порталов, из WhatsApp, Instagram и по телефону. Кому-то отвечают дважды, кому-то никогда, и никто не знает, кому именно.

    Что мы делаем: Все лиды в одном списке — с источником, объектом и агентом. Видно, кто ответил, как быстро и какой портал на самом деле приносит сделки.

  3. Проблема: Агенты весь день рассылают одни и те же фото, цены и локации и звонят тем, кто и не собирался снимать.

    Что мы делаем: Ассистент сам отправляет описание, фото и точку на карте и узнаёт бюджет, дату заезда, число чеков и кто будет жить — ещё до звонка агента.

  4. Проблема: Собственник хочет выставить квартиру через вас, а title deed, паспорт и Form A собираются неделю по сообщениям в WhatsApp.

    Что мы делаем: Ассистент принимает данные и фото объекта, собирает документы в одном месте и записывает агента на визит. Объявление готово к публикации за дни.

  5. Проблема: Договор аренды заканчивается, а арендатора о продлении спросили только в последний месяц.

    Что мы делаем: Дата окончания каждого договора — в списке. Агенту приходит напоминание за 90, 60 и 30 дней, а ассистент спрашивает арендатора, остаётся ли он.

  6. Проблема: Для Instagram и TikTok нужны видео объектов, а снимать и монтировать некому.

    Что мы делаем: Одна кнопка — и объект превращается в короткое видео с ценой и районом, которое проверил человек. Можно публиковать.

Как проходит ваша неделя с нами

Пять ситуаций, которые знает любое агентство, — шаг за шагом, как мы их настраиваем для вас.

Лид с портала в 22:40

Арендатор пишет на Bayut про однушку в Business Bay. Офис закрылся в 19:00.

  1. Заявка попадает в ваш список так же, как портал присылает её вам сегодня — письмом или в WhatsApp, — вместе с объектом, о котором речь.
  2. В течение минуты ассистент пишет арендатору в WhatsApp: цена, чеки, с какой даты свободна.
  3. Узнаёт бюджет, дату заезда и кто будет жить и предлагает ближайшие свободные слоты агента по этому району.
  4. Он выбирает время. Просмотр — в календаре агента, вместе со всей перепиской.
  5. Утром в день просмотра арендатор получает точку на карте и имя агента, а агент — напоминание за час.

Что меняетсяПросмотр назначен раньше, чем ему перезвонит другое агентство.

Суббота просмотров

У агентов 12 просмотров в JVC, Marina и Business Bay.

  1. Накануне вечером каждый клиент получает подтверждение со временем и адресом. Кто не ответил — получает его ещё раз утром.
  2. Отмена сразу освобождает слот, и ассистент предлагает его следующему клиенту, который хотел этот район.
  3. После каждого просмотра ассистент спрашивает клиента, как ему объект и что он хочет дальше.
  4. Готовые к оферте помечаются горячими и сразу уходят агенту. Остальным к понедельнику приходят похожие объекты.

Что меняетсяМеньше пустых поездок, и у каждого просмотра в тот же день есть следующий шаг.

Собственник выставляет квартиру

Собственник пишет: «Хочу сдать свою двушку в JVC».

  1. Ассистент узнаёт здание, площадь, вид, парковку и ожидаемую аренду.
  2. Собирает title deed, паспорт и подписанную Form A в одном месте и говорит, чего ещё не хватает.
  3. Визит агента на съёмку — в его календаре.
  4. Страница объекта на вашем сайте собирается из того, что прислал собственник, а видео делается одной кнопкой.
  5. Раз в неделю собственник получает короткую сводку: просмотры, заявки и показы его объекта.

Что меняетсяОбъявление выходит за дни, документы в одном месте, а собственник видит, что вы работаете на него.

Старт продаж off-plan

Девелопер запускает новый проект на следующей неделе, и вы хотите, чтобы ваши покупатели узнали о нём от вас первыми.

  1. Страница проекта на вашем сайте за несколько дней: планировки, план оплаты, дата сдачи.
  2. Сообщение в WhatsApp уходит покупателям, которые спрашивали вас про off-plan в этом районе и согласились получать новости.
  3. Ассистент отвечает на вопросы о плане оплаты и сроках сдачи и записывает на встречу с вашими агентами по off-plan.
  4. Каждый ответ, каждая встреча и каждая бронь — в списке, с источником.

Что меняетсяЛиды с запуска — в одном списке, а не в телефонах пяти агентов.

Продления и повторная сдача

В ближайшие три месяца заканчиваются сорок договоров аренды.

  1. В списке есть дата окончания каждого договора и его собственник.
  2. Агенту приходят напоминания за 90, 60 и 30 дней.
  3. Ассистент спрашивает каждого арендатора, собирается ли он продлевать, и заранее предупреждает собственника, если нет.
  4. Квартира, которая освободится, выставляется заново ещё до выезда арендатора.

Что меняетсяПродления не срываются, а квартиры сдаются заново с меньшим простоем.

Арендатор в 22:40 — и просмотр назначен до полуночи

Пример вашего ассистента в WhatsApp.

Ваша компанияИИ-ассистент · отвечает за секунды
  1. Здравствуйте, однушка в Business Bay с Bayut ещё свободна?
  2. Добрый вечер! Да: 1-bedroom в Bay Square, AED 95 000, 4 чека, свободна с 1 ноября. Когда планируете заезд?
  3. В начале ноября. Можно посмотреть завтра после 6?
  4. Записал на завтра, 18:30, с Ахмедом, нашим агентом по Business Bay ✅ Утром он пришлёт вам локацию. Как вас зовут?

Что получает агентство

Из нашего каталога — услуги, которыми агентство пользуется на деле, всё в одной ежемесячной цене.

  • Сайт с объектами и поискомВаши объекты на вашем сайте, с фильтрами по району, цене и спальням и заявкой на каждом объекте.
  • Bayut, Property Finder, DubizzleЛиды с порталов попадают в ваш список вместе с объектом, о котором спрашивают.
  • Все лиды в одном спискеПорталы, WhatsApp, Instagram, звонки и сайт — у каждого лида указан источник.
  • Распределение лидовКаждый лид — агенту по району или языку, и передаётся другому, если первый не ответил.
  • ИИ-ассистент в WhatsAppОтвечает по вашим объектам днём и ночью, на языке клиента.
  • Квалификация лидовБюджет, дата заезда, чеки, кто будет жить — до звонка агента.
  • Запись на просмотрыПросмотры записываются, подтверждаются и переносятся в календарях агентов, с напоминаниями.
  • Сбор документовTitle deed, паспорта, Emirates ID и Form A распознаются и хранятся вместе со сделкой.
  • Дожим и продленияЗатихшие лиды и заканчивающиеся договоры аренды — напоминание в том же канале, откуда пришли.
  • Видео объектовКороткое видео каждого объекта из его фото, с музыкой и подписями.
  • Виртуальная меблировкаПустые квартиры обставляются в цифре под нужного покупателя.
  • Рассылки о запускахСтарты off-plan и новые объекты — клиентам, которые согласились получать от вас новости.
  • Еженедельный отчёт владельцуСкорость ответа, просмотры и сделки по агентам и порталам — каждую неделю.
  • Своё приложениеВаши объекты, сохранённые поиски и запись на просмотр — в приложении под вашим именем.

Системы, которыми вы уже пользуетесь

Мы подключаем то, на чём вы работаете сегодня, и ничего не нужно отключать. Как подключается каждая система — честно:

  • Property FinderПортал недвижимости: объекты и лидыЧерез партнёрский API, когда Property Finder одобрит подключение; до тех пор его письма с лидами попадают в ваш список.
  • BayutПортал недвижимости: объекты и лидыПо API-ключу, который Bayut выдаёт вашему аккаунту; без ключа его письма с лидами попадают в ваш список.
  • DubizzleСайт объявлений с большим разделом недвижимостиЕго письма с лидами попадают в ваш список, а ваши объекты уходят на него через фид.
  • Meta Lead AdsФормы заявок в рекламе Facebook и InstagramПодключаем через API с разрешения администратора вашей страницы.
  • Zoho CRMCRM для лидов, сделок и агентовПодключаем через API.
  • Bitrix24CRM со звонками, чатами и автоматизациейПодключаем через API.
  • GoyzerДубайская CRM и управление объектамиЧерез Zapier, который добавляет в Goyzer каждый новый лид.
  • Pixxi CRMCRM для агентств, сделанная в ОАЭЧерез Zapier, лиды идут в обе стороны.

Сколько то же самое стоит по отдельности

Сколько за эти части просят агентства и сервисы Дубая — по их собственным опубликованным прайсам, проверено 10 октября 2026 года. Без НДС.

По отдельности в ДубаеУ нас
Сайт-каталог с поиском и фильтрамиAED 12 000–60 000 разово
Откуда эти ценыredspider.ae, perfectiongeeks.com, redberries.ae, dubaimonsters.com
Сайт с объектами и поискомВходит в ваши AED 3 600 в месяц
CRM на десять пользователейAED 510–3 673 в месяц
Откуда эти ценыzoho.com, hubspot.com, salesforce.com, pipedrive.com, propspace.com, bitrix24.com
Все лиды в одном спискеВходит в ваши AED 3 600 в месяц
Платформа WhatsApp с ИИ-чат-ботом, плюс сборы Meta за сообщенияAED 477–1 740 в месяц
Откуда эти ценыrespond.io, gallabox.com, interakt.shop, sleekflow.io, wati.io, developers.facebook.com
ИИ-ассистент в WhatsAppВходит в ваши AED 3 600 в месяц
Мобильное приложение для iPhone и AndroidAED 70 000–300 000 разово
Откуда эти ценыbinmile.com, apptunix.com, cubix.co, ptolemay.com
Своё приложениеВходит в ваши AED 3 600 в месяц
Видеотур по объектуAED 1 500–5 500 за видео
Откуда эти ценыrealestateclubdubai.com, skimbox.co, slmedia.ae, videography.ae
Видео объектовВходит в ваши AED 3 600 в месяц
Виртуальная расстановка мебелиAED 150–500 за изображение
Откуда эти ценыrealestateclubdubai.com, virtualstaging.net.au, boxbrownie.com
Виртуальная меблировкаВходит в ваши AED 3 600 в месяц
Всё вместеAED 82 000–360 000 на создание, затем AED 987–5 413 в месяц, плюс каждое видео и изображение отдельно
Tech ConciergeAED 3 600 в месяц, делает и ведёт инженер по имени

У нас работа идёт из вашего месяца: час инженера — AED 120, видео — AED 60, ИИ-вычисления — по двойной себестоимости. Большую работу, например приложение, мы сначала оцениваем, а делаем за столько месяцев, сколько вы выберете, или быстрее — с дополнительными блоками по AED 500.

Когда это окупается

Наш месяц — AED 3 600. Впишите, сколько вам оставляет один дополнительный клиент, и посмотрите, сколько таких клиентов в месяц его покрывают. Это ваша цифра, а не наша.

Например, 5% от годовой аренды AED 90 000 — это AED 4 500.
1Дополнительных аренд в месяц, чтобы покрыть наш месяц

Пример для начала: замените его своей цифрой.

Буклет

Всё, что на этой странице, в PDF — распечатать или переслать партнёру.

Скачать буклет (PDF)

Ваш первый месяц

Что появляется и когда — с первого дня.

  1. Неделя 1Встреча с вашим инженером: ваши порталы, агенты и их районы, и как лиды приходят к вам сегодня.
  2. Неделя 1Лиды с порталов, из WhatsApp и звонков начинают попадать в один список, каждый — к своему агенту.
  3. Неделя 2Ассистент изучает ваши объекты и правила: цены, чеки, часы просмотров, что передавать агенту. Начинает отвечать под присмотром вашей команды.
  4. Недели 2–3Ваш сайт с объектами и поиском, и запись на просмотр прямо в календари агентов.
  5. Неделя 4Первые видео объектов и первый еженедельный отчёт.

Что вы видите каждую неделю

Цифры, которые хочет знать владелец агентства, — не спрашивая никого.

  • Скорость ответаКак быстро каждый новый лид получил первый ответ — по агентам и по порталам.
  • Лиды по источникамBayut, Property Finder, Dubizzle, WhatsApp, Instagram, звонки: какие приносят просмотры, а не просто клики.
  • ПросмотрыНазначены, прошли, отменены, неявки — по агентам.
  • Лиды без следующего шагаКому ответили один раз и забыли.
  • ОбъектыЗаявки и просмотры по каждому объекту — видно, какой пора переоценить.
  • Предстоящие продленияДоговоры, которые заканчиваются в ближайшие 90 дней, и кто уже ответил.

Уже работает в агентстве недвижимости

Silk Valley Real Estate ведёт на Tech Concierge сайт, объекты, распределение лидов и видео объектов. Откройте — он живой.

Silk Valley Real Estate — создано на Tech Concierge

Недвижимость, Абу-Даби и Дубай

Silk Valley Real Estate

Сайт, каталог объектов с поиском, маршрутизация заявок и видео объектов

silkvalleyrealestate.com
Sam White

Человек, который отвечает

Вы получаете инженера по имени, а не номер тикета. Я читаю ваши сообщения в WhatsApp и отвечаю сам.

Я знаю, чем занимается ваш бизнес, что мы сделали в прошлом месяце и что сейчас ломается. Объяснять дважды не придётся.

И сначала мы встречаемся: кофе в любом месте Дубая, полчаса, о вашем бизнесе — ещё до того, как вы что-то подпишете.

Sam White

Технический директор, NewGen International

Что спрашивают владельцы агентств

Это работает с Bayut, Property Finder и Dubizzle?
Да. Лиды попадают в ваш список так же, как порталы присылают их вам сегодня — письмом, в WhatsApp или звонком — и уходят нужному агенту. Настраиваем в первую неделю.
Ассистент не скажет об объекте что-то неверное?
Он отвечает только по вашим объектам и правилам, которые вы задали: цена, чеки, доступность, часы просмотров. Чего не знает — передаёт агенту вместе со всей перепиской.
На каких языках он говорит?
На языке, на котором пишет клиент: английский, арабский, русский, хинди, урду и многие другие.
Агентам придётся работать по-другому?
Нет. WhatsApp остаётся у них в телефонах. Лиды и просмотры приходят к ним, а в списке видно, что кого ждёт.
Кому принадлежат объекты и список клиентов?
Вам. Ваш контент и данные ваших клиентов — ваши, и по запросу мы выгружаем их в стандартных форматах.
Можно попробовать до решения?
Да. Сначала вы пробуете на своём бизнесе — ещё до того, как что-либо подписать.

Начните сегодня

Откройте аккаунт — бесплатный период начнётся сразу, без документов и карты. Когда решите остаться, подписание и оплата — за один заход. Стартовая встреча в течение пяти рабочих дней, первая версия сайта — в течение пятнадцати.

Мы храним в вашем браузере только то, без чего сайт не работает: выбранный язык. С вашего согласия мы также отмечаем на своих серверах, как вы пользуетесь сайтом, — страницы, нажатия и запись визита, где скрыто всё, что вы вводите, — и считаем посещения через Google Analytics. Без согласия мы считаем посещения без cookies и ничего не записываем. Подробнее — в нашей политике конфиденциальности.