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Para inmobiliarias en Dubái

Cada cliente potencial de los portales, atendido en un minuto, de día y de noche

Los clientes potenciales de Bayut, Property Finder y Dubizzle llegan al agente correcto en minutos. Un asistente de IA responde por WhatsApp sobre la propiedad, hace las preguntas que harían sus agentes y agenda la visita. Su sitio web con sus propiedades, su app, videos de las propiedades y una sola lista con todos sus compradores, inquilinos y propietarios, a cargo de un ingeniero que usted conoce por su nombre.

AED3,600al mes

Disponible en Google Play

La app para iPhone está en revisión en el App Store y llegará pronto.

Dónde pierde sus operaciones una inmobiliaria

Y lo que ponemos en marcha para usted desde el primer mes.

  1. El problema: Un inquilino pregunta por un apartamento en Bayut a las 10 de la noche. Su agente lo ve en la mañana, cuando ya lo llamaron otras tres agencias.

    Lo que hacemos: El asistente responde en segundos con el precio, los cheques y la disponibilidad, ofrece los próximos horarios libres para visitar y agenda uno en el calendario de su agente.

  2. El problema: Los clientes potenciales llegan de tres portales, WhatsApp, Instagram y llamadas. A algunos les responden dos veces, a otros nunca, y nadie sabe a cuáles.

    Lo que hacemos: Cada cliente potencial llega a una sola lista con su origen, su propiedad y su agente. Usted ve quién respondió, qué tan rápido y qué portal le trae operaciones de verdad.

  3. El problema: Sus agentes se pasan el día enviando las mismas fotos, precios y ubicaciones, y llamando a gente que nunca iba a alquilar.

    Lo que hacemos: El asistente envía los detalles, las fotos y la ubicación en el mapa, y pregunta el presupuesto, la fecha de mudanza, el número de cheques y quién vivirá ahí antes de que un agente tome el teléfono.

  4. El problema: Un propietario quiere publicar con usted, y reunir la escritura, el pasaporte y el Form A toma una semana de mensajes por WhatsApp.

    Lo que hacemos: El asistente toma los datos y las fotos de la unidad, reúne los documentos en un solo lugar y agenda la visita de su agente. La propiedad queda lista para publicarse en días.

  5. El problema: Un contrato de alquiler está por terminar, y nadie le preguntó al inquilino si iba a renovar hasta el último mes.

    Lo que hacemos: La fecha de vencimiento de cada contrato está en la lista. Su agente recibe un recordatorio 90, 60 y 30 días antes, y el asistente le pregunta al inquilino si se va a quedar.

  6. El problema: Las propiedades necesitan videos para Instagram y TikTok, y nadie tiene tiempo de grabarlos y editarlos.

    Lo que hacemos: Un botón convierte una propiedad en un video corto con el precio y la zona, revisado por una persona y listo para publicar.

Cómo es su semana con nosotros

Cinco momentos que toda inmobiliaria conoce, paso a paso, tal como los ponemos en marcha para usted.

Un cliente potencial de un portal a las 22:40

Un inquilino pregunta en Bayut por un apartamento de una habitación en Business Bay. Su oficina cerró a las 7.

  1. La consulta llega a su lista tal como el portal se la envía hoy, por correo o por WhatsApp, con la propiedad de la que se trata.
  2. En menos de un minuto, el asistente le escribe al inquilino por WhatsApp: el precio, los cheques y la fecha en que queda libre.
  3. Le pregunta su presupuesto, su fecha de mudanza y quién vivirá ahí, y le ofrece los próximos horarios libres del agente de esa zona.
  4. Él elige uno. La visita queda en el calendario de su agente, con toda la conversación adjunta.
  5. La mañana de la visita recibe la ubicación y el nombre del agente. El agente recibe un recordatorio una hora antes.

Qué cambiaLa visita queda agendada antes de que otra agencia le devuelva la llamada.

Un sábado de visitas

Sus agentes tienen doce visitas agendadas entre JVC, Marina y Business Bay.

  1. La noche anterior, cada cliente recibe una confirmación con la hora y la dirección. A quienes no responden se les vuelve a preguntar en la mañana.
  2. Una cancelación libera el horario al instante, y el asistente se lo ofrece al siguiente cliente que buscaba esa zona.
  3. Después de cada visita, el asistente le pregunta al cliente qué le pareció y qué quiere hacer ahora.
  4. Los que están listos para hacer una oferta se marcan como prioritarios y pasan al agente de inmediato. Los demás reciben propiedades parecidas antes del lunes.

Qué cambiaMenos viajes perdidos, y cada visita tiene un siguiente paso el mismo día.

Un propietario publica su apartamento

Un propietario escribe: “Quiero alquilar mi apartamento de dos habitaciones en JVC.”

  1. El asistente le pregunta por el edificio, el tamaño, la vista, el estacionamiento y el alquiler que espera.
  2. Reúne la escritura, el pasaporte y el Form A firmado en un solo lugar, y le dice qué falta todavía.
  3. La visita de su agente para las fotos queda agendada en su calendario.
  4. La página de la propiedad se prepara en su sitio con lo que envió el propietario, y el video se hace con un botón.
  5. El propietario recibe cada semana un breve resumen: vistas, consultas y visitas de su unidad.

Qué cambiaLa propiedad se publica en días, los papeles están en un solo lugar y el propietario ve que usted trabaja para él.

Un lanzamiento en preventa

Una desarrolladora lanza un proyecto nuevo la próxima semana, y usted quiere que sus compradores se enteren primero por usted.

  1. Una página del proyecto en su propio sitio en pocos días: los planos, el plan de pagos y la fecha de entrega.
  2. Un mensaje de WhatsApp les llega a los compradores que le preguntaron por preventas en esa zona y aceptaron recibir noticias suyas.
  3. El asistente responde las preguntas sobre el plan de pagos y la entrega, y agenda reuniones con sus agentes de preventa.
  4. Cada respuesta, cada reunión y cada reserva llegan a la lista, con el origen de cada una.

Qué cambiaLos clientes potenciales del lanzamiento están en una sola lista, no repartidos en los teléfonos de cinco agentes.

Renovaciones y nuevos alquileres

Cuarenta contratos de alquiler vencen en los próximos tres meses.

  1. La lista conoce la fecha de vencimiento de cada contrato y a su propietario.
  2. Su agente recibe un recordatorio 90, 60 y 30 días antes del vencimiento.
  3. El asistente le pregunta a cada inquilino si piensa renovar, y le avisa con tiempo al propietario cuando no.
  4. Una unidad que va a quedar libre se vuelve a publicar antes de que el inquilino se mude.

Qué cambiaNinguna renovación se escapa, y las unidades se vuelven a alquilar con menos semanas vacías.

Un inquilino a las 22:40, y la visita agendada antes de la medianoche

Un ejemplo de su asistente en WhatsApp.

Su empresaAsistente de IA · responde en segundos
  1. Hola, ¿sigue disponible el apartamento de una habitación en Business Bay que vi en Bayut?
  2. ¡Buenas noches! Sí: una habitación en Bay Square, AED 95,000 en 4 cheques, libre desde el 1 de noviembre. ¿Cuándo le gustaría mudarse?
  3. A principios de noviembre. ¿Puedo verlo mañana después de las 6?
  4. Listo, quedó agendado para mañana a las 18:30 con Ahmed, nuestro agente de Business Bay ✅ Él le enviará la ubicación en la mañana. ¿Me dice su nombre, por favor?

Lo que recibe una inmobiliaria

De nuestro catálogo, los servicios que una inmobiliaria realmente usa, todos dentro de un solo precio mensual.

  • Sitio de propiedades con buscadorSus propiedades en su propio sitio, con filtros por zona, precio y habitaciones, y un botón de consulta en cada una.
  • Bayut, Property Finder, DubizzleLos clientes potenciales de los portales entran a su lista con la propiedad que les interesa.
  • Todos los clientes potenciales en una sola listaPortales, WhatsApp, Instagram, llamadas y el sitio web, cada uno con su origen.
  • Reparto de clientes potencialesCada cliente potencial va al agente de esa zona o de ese idioma, y pasa a otro cuando él no responde.
  • Asistente de IA en WhatsAppResponde sobre sus propiedades de día y de noche, en el idioma del cliente.
  • Calificación de clientes potencialesPresupuesto, fecha de mudanza, número de cheques, quién vivirá ahí: todo preguntado antes de que llame su agente.
  • Agenda de visitasVisitas agendadas, confirmadas y reprogramadas en los calendarios de sus agentes, con recordatorios.
  • Recolección de documentosEscrituras, pasaportes, Emirates IDs y el Form A, leídos y archivados con la operación.
  • Seguimientos y renovacionesClientes potenciales que se enfriaron y alquileres a punto de vencer, contactados de nuevo por el canal por el que llegaron.
  • Videos de propiedadesUn video corto de cada propiedad hecho con sus fotos, con música y textos.
  • Amueblado virtualUnidades vacías amuebladas digitalmente, con el estilo del comprador que usted busca.
  • Envíos de lanzamientosLanzamientos en preventa y propiedades nuevas para los clientes que aceptaron recibirlos.
  • Reporte semanal para el dueñoTiempos de respuesta, visitas y operaciones por agente y por portal, enviados cada semana.
  • Su propia appSus propiedades, búsquedas guardadas y reservas de visitas en una app con su marca.

Los sistemas que ya usa

Conectamos lo que usa hoy, así que no hay que apagar nada. Cómo se conecta cada uno, con total franqueza:

  • Property FinderPortal inmobiliario: anuncios y clientes potencialesA través de su API para socios, una vez que Property Finder apruebe la conexión; mientras tanto, sus correos de clientes potenciales se leen y pasan a su lista.
  • BayutPortal inmobiliario: anuncios y clientes potencialesCon la clave de API que Bayut le da a su cuenta; sin ella, sus correos de clientes potenciales se leen y pasan a su lista.
  • DubizzleClasificados con una gran sección de propiedadesSus correos de clientes potenciales se leen y pasan a su lista, y sus anuncios le llegan a través de su feed.
  • Meta Lead AdsFormularios de clientes potenciales en anuncios de Facebook e InstagramSe conecta a través de su API, con el permiso del administrador de su página.
  • Zoho CRMCRM para clientes potenciales, operaciones y agentesSe conecta a través de su API.
  • Bitrix24CRM con llamadas, chats y automatizaciónSe conecta a través de su API.
  • GoyzerCRM y gestión de propiedades hecho en DubáiA través de Zapier, que agrega cada cliente potencial nuevo a Goyzer.
  • Pixxi CRMCRM para inmobiliarias hecho en los EAUA través de Zapier, con clientes potenciales en ambas direcciones.

Lo que cuesta lo mismo por separado

Lo que cobran por estas partes las agencias y los proveedores de software de Dubái, según sus propias páginas de precios, consultadas el 10 de octubre de 2026. Sin IVA.

Por separado en DubáiCon nosotros
Un sitio de catálogo o de anuncios con buscador y filtrosAED 12,000–60,000 por única vez
De dónde salen estos preciosredspider.ae, perfectiongeeks.com, redberries.ae, dubaimonsters.com
Sitio de propiedades con buscadorDentro de sus AED 3,600 al mes
Un CRM para diez usuariosAED 510–3,673 al mes
De dónde salen estos precioszoho.com, hubspot.com, salesforce.com, pipedrive.com, propspace.com, bitrix24.com
Todos los clientes potenciales en una sola listaDentro de sus AED 3,600 al mes
Una plataforma de WhatsApp con chatbot de IA, más las tarifas de mensajes de MetaAED 477–1,740 al mes
De dónde salen estos preciosrespond.io, gallabox.com, interakt.shop, sleekflow.io, wati.io, developers.facebook.com
Asistente de IA en WhatsAppDentro de sus AED 3,600 al mes
Una app móvil para iPhone y AndroidAED 70,000–300,000 por única vez
De dónde salen estos preciosbinmile.com, apptunix.com, cubix.co, ptolemay.com
Su propia appDentro de sus AED 3,600 al mes
Un video de recorrido por una propiedadAED 1,500–5,500 por video
De dónde salen estos preciosrealestateclubdubai.com, skimbox.co, slmedia.ae, videography.ae
Videos de propiedadesDentro de sus AED 3,600 al mes
Amueblado virtualAED 150–500 por imagen
De dónde salen estos preciosrealestateclubdubai.com, virtualstaging.net.au, boxbrownie.com
Amueblado virtualDentro de sus AED 3,600 al mes
Todo juntoAED 82,000–360,000 para crearlo, y luego AED 987–5,413 al mes, más cada video o imagen
Tech ConciergeAED 3,600 al mes, con un ingeniero con nombre y apellido que lo crea y lo gestiona

Con nosotros, el trabajo sale de su mes: una hora de ingeniería cuesta AED 120, un video AED 60, y el cómputo de IA se cobra al doble de su costo. Un desarrollo grande, como una app, primero se estima y luego se construye a lo largo de los meses que usted elija, o antes con bloques adicionales de AED 500.

Cuándo se paga solo

Nuestro mes cuesta AED 3,600. Escriba lo que le deja un cliente más y vea cuántos más al mes lo cubren. Su cifra, no la nuestra.

Por ejemplo, el 5% de un alquiler anual de AED 90,000 son AED 4,500.
1Alquileres extra al mes que cubren nuestro mes

Un ejemplo para empezar: cámbielo por el suyo.

El folleto

Todo lo de esta página en PDF, para imprimir o reenviar a un socio.

Descargar el folleto (PDF)

Su primer mes

Qué llega y cuándo, desde el día en que empieza.

  1. Semana 1Una reunión con su ingeniero: sus portales, sus agentes y sus zonas, y cómo le llegan hoy los clientes potenciales.
  2. Semana 1Los clientes potenciales de los portales, WhatsApp y llamadas empiezan a llegar a una sola lista, cada uno con su agente.
  3. Semana 2El asistente aprende sus propiedades y sus reglas: precios, cheques, horarios de visita y qué le pasa a un agente. Empieza a responder con su equipo pendiente.
  4. Semanas 2–3Su sitio web con sus propiedades y su buscador, y visitas agendadas directamente en los calendarios de sus agentes.
  5. Semana 4Sus primeros videos de propiedades y su primer reporte semanal.

Lo que usted ve cada semana

Las cifras por las que pregunta el dueño de una inmobiliaria, sin tener que preguntarle a nadie.

  • Tiempo de respuestaQué tan rápido recibió su primera respuesta cada cliente potencial nuevo, por agente y por portal.
  • Clientes potenciales por origenBayut, Property Finder, Dubizzle, WhatsApp, Instagram, llamadas: cuáles traen visitas, no solo clics.
  • VisitasAgendadas, realizadas, canceladas y ausencias, por agente.
  • Clientes potenciales sin siguiente pasoA quién se le respondió una vez y luego se le olvidó.
  • PropiedadesConsultas y visitas por propiedad, para que sepa a cuáles cambiarles el precio.
  • Renovaciones próximasContratos que vencen en los próximos 90 días, y quién ya respondió.

Ya funcionando en una inmobiliaria

Silk Valley Real Estate maneja su sitio web, sus propiedades, el reparto de sus clientes potenciales y sus videos de propiedades con Tech Concierge. Ábralo: está en línea.

Silk Valley Real Estate, creado con Tech Concierge

Corretaje inmobiliario, Abu Dabi y Dubái

Silk Valley Real Estate

Sitio web, propiedades con buscador, reparto de clientes potenciales y videos de propiedades

silkvalleyrealestate.com
Sam White

La persona que le responde

Usted tiene un ingeniero con nombre, no un número de ticket. Leo sus mensajes en WhatsApp y los respondo yo mismo.

Sé a qué se dedica su negocio, qué construimos el mes pasado y qué está fallando. Nunca tiene que explicar nada dos veces.

Y primero nos conocemos: un café donde usted quiera en Dubái, media hora, para hablar de su negocio, antes de que firme nada.

Sam White

CTO, NewGen International

Lo que nos preguntan los dueños de inmobiliarias

¿Funciona con Bayut, Property Finder y Dubizzle?
Sí. Los clientes potenciales llegan a su lista tal como los portales se los envían hoy, por correo, WhatsApp o llamada, y van al agente correcto. Lo dejamos listo en su primera semana.
¿El asistente puede decir algo equivocado sobre una propiedad?
Responde solo a partir de sus propiedades y de las reglas que usted fija: el precio, los cheques, la disponibilidad y los horarios de visita. Lo que no sabe, se lo pasa a un agente con toda la conversación.
¿Qué idiomas habla?
Responde en el idioma en que escribe el cliente: inglés, árabe, ruso, hindi, urdu, español y muchos más.
¿Mis agentes tienen que cambiar su forma de trabajar?
No. Siguen usando WhatsApp en sus teléfonos. Sus clientes potenciales y sus visitas les llegan a ellos, y la lista muestra qué está pendiente y para quién.
¿De quién son las propiedades publicadas y la lista de clientes?
Suyas. Su contenido y los datos de sus clientes son suyos, y se los exportamos cuando los pida, en formatos estándar.
¿Puedo probarlo antes de decidir?
Sí. Primero lo prueba en su propio negocio, antes de firmar nada.

Empiece hoy

Abra una cuenta y su prueba gratuita empieza de inmediato: sin documentos y sin tarjeta. Cuando decida quedarse, firma y paga en una sola sesión. La reunión de arranque es en un máximo de cinco días hábiles, y la primera versión de su sitio, en quince.

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